Faites appel à un expert immobilier pour acheter ou vendre votre logement

Faites appel à un expert immobilier pour acheter ou vendre votre logement
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L’expert immobilier est un professionnel dont le rôle consiste à évaluer le plus précisément possible la valeur d’un logement. Découvrez les avantages de faire appel à un expert immobilier lors de l’achat ou de la vente d’une habitation

Un expert immobilier estime la valeur d’un bien immobilier

L’expert immobilier est un professionnel dont le rôle consiste à apprécier de façon très précise la valeur d’un bien, dans des cas multiples. Pour ce faire, il prend en compte des éléments aussi variés que :

  • Les servitudes.
  • La qualité de la construction.
  • L’âge de la construction.
  • Les prix du secteur.
  • La rentabilité du bien.
  • La superficie.

Il consulte également les documents relatifs à la construction tels que le cadastre, les titres de propriétés, les règlements et textes administratifs, et il analyse alors minutieusement tous ces éléments pour parvenir à estimer le prix du bien le plus justement possible.

Bon à savoir

L’expert immobilier peut également être en mesure de déceler des vices cachés dans une construction, tels que de l’amiante, du plomb ou des termites, mais il peut également renseigner son client au sujet des projets d’urbanisme prévus dans le secteur du bien, de même que de la consommation énergétique du bien.

Faire appel à un expert immobilier pour vendre

Au moment de vendre votre bien, vous avez nécessairement besoin d’estimer sa valeur le plus justement possible, car il en va du délai de la vente et du gain que vous obtiendrez. En effet, un bien sous-évalué vous fera percevoir un montant trop bas, mais un bien surévalué présentera l’inconvénient de ne pas attirer les acheteurs. Ces derniers connaissent les prix du marché, comparent, observent, et n’achètent pas un bien dont le prix leur paraît trop élevé. Faire appel à un expert immobilier vous permet donc de fixer un prix honnête, qui prend en compte toutes les spécificités, les atouts et les défauts de votre logement, et vous pourrez alors espérer le vendre rapidement.

Faire appel à un expert immobilier pour acheter

Si vous devez acheter un bien immobilier, vous avez dû comparer les différentes offres afin d’obtenir une certaine visibilité concernant les prix. Cependant, il est difficile d’analyser absolument tous les critères d’un logement, d’autant que certains sont difficiles à décrypter, à l’instar des documents administratifs qui regorgent d’informations ayant une influence sur le prix du bien. Ainsi, en faisant appel à un expert immobilier durant les visites de logements que vous effectuez, vous bénéficierez d’un conseil et d’un accompagnement, et l'expert immobilier sera en mesure de vous dire si le prix proposé par le vendeur est juste ou non.

Bon à savoir

Faire appel à un expert immobilier pendant vos visites peut également vous permettre de négocier un prix trop élevé avec le vendeur, car vous pourrez avancer des arguments fiables et concrets afin de les convaincre.

Découvrez en vidéo, quel est le rôle d'un expert immobilier